Venda 125m² 2 WC 3 quartos sala 2 ambientes garagem 3 vagas

Oportunidade Estratégica em Vila Valença, São Vicente
VALOR ABAIXO DA AVALIAÇÃO DE MERCADO
Apresentamos uma residência que reúne amplitude e localização privilegiada em um dos bairros mais consolidados de São Vicente. Situada na Avenida Monteiro Lobato, no coração da Vila Valença, esta casa destaca-se como uma das raras opções disponíveis no mercado local com estas dimensões e características, refletindo uma oportunidade que tende a ser rapidamente absorvida pela demanda da região.

Com uma área privativa de 140,00 m² inserida em um terreno de 156,00 m², o imóvel possui uma planta bem distribuída e funcional. A residência é composta por três dormitórios espaçosos e duas salas distintas, que proporcionam ambientes independentes para convivência e descanso. O imóvel é entregue semimobiliado, facilitando a transição para os novos proprietários e otimizando o aproveitamento dos espaços internos.

A infraestrutura conta com dois banheiros, área de serviço dedicada e um diferencial significativo para o perfil urbano da região: três vagas de garagem privativas. A presença de sacada e varanda amplia a ventilação natural e a luminosidade dos ambientes, enquanto a política da propriedade permite a presença de animais de estimação.

A localização é o ponto central da exclusividade deste imóvel. A Vila Valença oferece uma infraestrutura completa de serviços e lazer a poucos passos de distância. A proximidade com o VLT garante mobilidade eficiente, conectando os moradores aos principais pontos da Baixada Santista. O entorno é servido por uma rede robusta de conveniências, incluindo supermercados, feiras livres, farmácias, hospitais, faculdades e instituições de ensino públicas e particulares. A conveniência se estende à proximidade com o Shopping, postos de combustível e, fundamentalmente, às praias da cidade.

Diante do cenário atual do mercado imobiliário em São Vicente, imóveis que conciliam metragens generosas com uma rede de serviços tão abrangente apresentam alta rotatividade. A combinação de tipologia, localização na Avenida Monteiro Lobato e a escassez de ofertas similares tornam este imóvel uma peça de interesse imediato para investidores e famílias que buscam consolidar sua moradia em um endereço estratégico.